2021年度 宅地建物取引士試験について

皆さん、こんにちは!

日建学院焼津校運営管理の榊原和真です。

本日は少し間が空きましたが、本年度の宅地建物取引士の10月試験について振り返っていきたいと思います。

まず最初に全体的な難易度のお話ですが、本年度の10月試験は昨年の10月試験に比べるとやや難しいものとなりました。

次に科目別に見ていくと、まずは権利関係はやや高め・法令上の制限はやや高め・税鑑定評価はやや高め・宅建業法はやや易しめ・免除科目はやや易しめでした。
※比べるものは昨年の10月試験になります。

権利関係に関しては、昨年出題されなかった個数問題が本年は1問出題されました。
昨年の目玉だった民法改正については本年も問2・6・7と改正に関する問題が多い印象でした。

法令上の制限は、昨年単独出題があった「国土利用計画法」が今年も出題がされ4年連続の出題となりました。
問17・18の建築基準法はかなりの難問だったため、総合的に見て昨年よりも難易度はやや高めだったといえるでしょう。

税鑑定評価は、地方税・国税ともに難問であったため難しめだったといえます。

宅建業法については、個数問題が昨年よりも1問増えたということ、改正点である重要事項説明書面の記載事項の「水害ハザードマップ」について1問の出題があったことが特徴でした。
業法全体的にみると昨年同様やや易しめの評価になります。

受験された皆様はいかがだったでしょうか。
昨年よりも少し難易度が上がったことで少し戸惑う方も多かったと思います。
ですが、法改正ポイントをしっかり押さえ過去問を十分に理解出来ていれば解答できる問題が多かったと思いますので、今年失敗してしまった方も本年度の失敗点を来年度にしっかりと修正していきましょう!

10月試験の合格発表は12月1日水曜日なります。

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

宅建について

皆さん、こんにちは。

日建学院焼津校運営管理の榊原和真です。

今週28日火曜日から2021年度宅建試験の本試験受験票が発送開始されています。

本年度の受験予定の方は確認するようにしましょう。

日が経っても届いていない方は早急に試験元まで問い合わせるようにしましょう。
本試験時に受験票がないと受験できません。
本年の受験票には当日の検温温度の記入欄がありますのでご注意ください。

今年も新型コロナウイルスの関係で試験会場は徹底的に管理されるものと予測されます。
試験会場での検温はもちろん、ソーシャルディスタンス等注意事項がありますので詳しくは試験要項をご確認ください。

試験元ホームページはこちら→一般財団法人 不動産適正取引機構

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

1級建築士 学科試験 合格発表

皆さん、おはようございます!

日建学院焼津校運営管理の榊原和真です。

本日、令和3年度 1級建築士学科試験の合格発表日になります。

発表確認についてはこちらを確認してください。
令和3年度1級建築士「学科試験」合格者の受験番号(クリックするとページに飛びます)
※参照:公益財団法人 建築技術教育普及センター

焼津校では1名在籍がありましたが、無事に合格です!
Mさんおめでとうございます!!

公表資料より、総受験者数等出ていますが重要部分のみピックアップしお知らせしていきます。

本年度の合格者数は4,832人となり前年度と比べると1,463減となりました。

というのも、合格率を見ていくと昨年が20.7%だったのに比べ本年度は15.2%と昨年比-5.5%にもなったので昨年に比べると試験的に難しかったと捉えられるでしょう。

また学科Ⅰについては例年通りであれば11点のところが本年は10点に引き下げれており、総得点についてもおおむね90点が基準とされているなか「87点」でした。

ざっくりではありますが令和3年度の1級建築士学科試験の総評になります。

詳細が気になる方はぜひ試験元ホームページをご覧ください。
試験元:公益財団法人 建築技術教育普及センター

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

緊急事態宣言についての対応

こんにちは、日建学院焼津校運営管理の榊原です。

本日は緊急事態宣言についての焼津校の対応についてお知らせします。

昨日静岡県にも緊急事態宣言が拡大され、ますます油断のならない状況になっています。

ですが、焼津校では通常通りの開校になります。

しかしながら教室内では、当たり前ですがマスク着用・入室時退出時の消毒・検温などは徹底して行わせていただきます。

在籍生でコロナウイルスが出た場合は緊急措置として一時的に教室は閉鎖になりますのでご注意ください。

自分も含め全員で気を付けながら徹底して予防していきましょう。

あわせて、教室のほうですがお盆が明け本試験が近づいてきている資格が多く大分あわただしくなってまいりました。

何かお困りのことがありましたら遠慮なく焼津校までお問い合わせください。

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

2021年度宅地建物取引士試験について

皆さん、こんにちは。

日建学院焼津校 運営管理の榊原和真です。

本日は、タイトルにありますように本年の宅地建物取引士試験についてになります。

本年は昨年にもあったように、10月試験・12月試験と先着にて割り振られる形となりました。実際に10月試験の定員が記されているわけではないのでなるべく早く申し込みを完了させましょう。

受験をお考えの方は早急に申し込みを準備するようお勧めします。

そんな今年の受験申込期間についてですが、例年同様郵送については7月1日~7月30日(当日消印有効)インターネットについては、7月1日~7月18日21時59分までとなっています。

申込自体の内容については例年通りとなりますので、説明は省かせていただきます。

独学での学習をしている方も、焼津校にて申込用紙の余分は少し用意していますので、遠慮なくお問い合わせください

次に会場の注意事項ですが、昨年は会場の借り上げの問題で、中部の方もツインメッセ沼津にて試験を行いましたが、本年は中部地区にもいくつか会場が追加されているようなのでなるべく近場で本試験を行えるかと思います。

その他、宅建試験の勉強に関することで気になることがありましたら遠慮なくお問い合わせください。(※試験自体の疑問点は試験元へ問合せすようお願い致します)

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

2021年

皆様、明けましておめでとうございます。

日建学院焼津校 運営管理の榊原和真です。

皆さんは年末年始どのように過ごされたのでしょうか?私は完全に引きこもりと化していましたが何とか正月太りは回避できました(笑)

今年は、新型コロナウイルスの関係で年末年始の外出・帰郷などは全国的にも自粛傾向にはあったのかなと思いましたが、全国的に発症者自体はあまり減ってはいませんでしたね・・

今週には1都3県においてまたしても「緊急事態宣言」が発令されそうですし、まだまだ油断ならない状況です。
静岡県においても、一度目の緊急事態宣言時はあまり目立っていなかったものの現在は完全に油断ならない状況にも思えます。

教室としても除菌・換気・マスクの徹底・無駄な外出の自粛を心掛けて開校しますので、皆様におきましても油断のないように生活していきましょう!

本年度の資格関係もどのように動いていくかはまだ試験元からの発表がない限り確定情報として提供は出来ませんのでその点につきましてはご了承ください。(一応全国建設研修センターが試験元の土木施工等の日程概要は発表されていますが、昨年みたいに直前で延期等の措置が取られることもありますので、ギリギリまで断言はできません)

昨年はコロナウイルスのおかげで色々と生活も縛られる状況でしたが、この状況を元に戻すためには今年はより行動を制限し・より気を付けていかないと良くはならないと思うので私個人も慎重に生活していきたいと思います。

皆様、今年も厳しい一年になるかもしれませんが頑張って乗り切っていきましょう!

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

2020年振り返り

皆さんこんにちは!

日建学院焼津校 運営管理の榊原和真です。

今日は少し早いですが、今年の資格試験がほぼ実施され終わってきているので2020年度の振り返りをしていこうと思います。

本年度はコロナウイルスがあり試験自体はそうなんですが、日建学院のような資格試験対策教室も大変苦労されたかと思います。

当初はここまでコロナ自体が広まるとは思ってもいなかったので、私自身も非常に困惑しました。

ですが、2級施工管理技士の前期試験を含め、緊急事態宣言中の試験以外の延期や中止はなく日建学院で扱っているものの中の試験は概ね実施されたという状況です。

その中で、日建学院焼津校の通学された資格の中で今年の一番の注目はなんといっても「2級建築士 学科」講座に通学された生徒さんかと思います!

それはなぜかというと、2020年度は焼津校では4名の方が通学されたのですが、4名全員合格されたからです!

焼津校自体4名もの生徒さんを見るということは初めてだったので、少し苦労しましたが、結果として表れてくれたのでとても感慨深い年になりました。

日建学院はすでに2021年度に向けて動き出していますので、来年度も2020年の好調を続けていければなと思っています。

そのほかの、宅建士は来週合格発表ですのでそちらもしっかりと確認して、また公表出来ればなと思っていますので、ぜひ楽しみに待っていてください!

といっても、2020年はまだ一か月残っていますので、まだすべてを振り返るのはやめておきましょう!(笑)

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

2020年度 宅地建物取引士 本試験

皆さん、こんにちは。

日建学院焼津校 運営管理の榊原和真です。

昨日2020年度宅建本試験が行われました。

本年度は県内は6会場での開催で、例年実施会場となっていた「静岡産業大学:藤枝キャンパス・磐田キャンパス」での実施が中止されていました。

それを受けて非免除者(50問実施)の方はキラメッセ沼津での開催になったかと思います。

本試験当日の会場では例年とは違う会場での開催もあって、例年とは違った会場の雰囲気でした。

キラメッセ沼津では、1時間以上前から入場される方も多く会場は早めのうちから埋まっていった感じでした。

それでは、日建学院からの科目ごとの総評のほうを見ていきましょう。

「権利関係」
全体的な難易度は昨年よりもやや高かったといえる。
民法改正については、問2「保証契約」問4「賃貸借」問6「錯誤」問9「売主の担保責任」など半分近くが改正に関係のある出題となった。

「法令上の制限」
例年よりもやや易しかったといえる。
昨年単独で出題のあった「国土利用計画法」は今年も出題され、3年連続の出題となった。
問20の「土地区画整理法」はかなり難しかった。
その中で「都市計画法」「宅地造成等規制法」「農地法」は繰り返し問われているポイントが多く、得点できるポイントだったでしょう。

「税・価格の評定」
例年よりもやや易しかったといえる。
地方税では予想通り「不動産取得税」が出題されました。
国税においても、4年ぶりの出題となったものの予想通り「印紙税」が出題となった。

「宅建業法」
昨年度と同等、もしくはやや易しかったといえる。
昨年6問あった個数問題は、4問と減少した。
「三大書面」からは7問の出題、「営業保証金」からは単独1問、例年1問の出題となっている「宅地建物取引士」は2問の出題となった。
「業務上の諸規制」は1問単独での出題でした。
昨年よりも少し変更点は見られたものの、過去問をしっかりと実施し学習出来ていた方は解きやすかったのではないしょうか。

「免除科目」
難易度としてはやや低かったといえる。
「住宅金融支援機構」「景品表示法」「統計」と確実に得点できる問題がある中、「建物」の問題はかなりの難問だった。

日建学院の解答速報の映像はこちらから視聴いただけます。→(ここをクリック
50問の予想解答・総評はこちら→(ここをクリック)※
※総評ページよりWEB採点サービスを行っておりますが、19日午前12時で締め切りになりますのでご注意ください。

来年度の受講を考えている方に→日建学院宅建コース一覧

本年度はこのような形になりましたが、来年度もどうなるかはまだわかりません。
興味のある方・実際に既に来年受験される方どちらでも日建学院 焼津校では全力でサポートしますので、遠慮なくご連絡ください。

それでは、日建学院焼津校 運営管理の榊原でした!

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

2020年度(令和二年) 2級建築士 結果

皆さんこんにちは。

日建学院焼津校 運営管理の榊原和真です。

本日は合格発表から少し間を空けてしまいましたが、2020年度2級建築士学科試験についての結果を見ていきたいと思います。

本年度の実受験者数は約1万8千人と例年と大きくは変わらない受験者数となりました。

先に合格率も見ていくと、41.4%と昨年と同等な合格率(一昨年は37.7%)になりました。

基準点としても例年通り、各13点:計60点となりました。

受験者の統計データは、試験元ホームページに掲載されていますので気になる方はご覧になってみてください。(試験元:建築技術教育普及センター

試験問題等も上記リンク先(試験元)ホームページに掲載されています。

試験全体の統計データはこのようになっていますが、ここで1つ皆さんに知っておいてほしいことがあります。

実は、焼津校では本年度在籍生3名が全員合格されました!

来年度も在籍生全員を合格してもらえるような体制・環境を作っていきたいと思っているので、来年度試験を受けようかな・どこかの講座にいってみようかなと思っている方は遠慮なく「日建学院 焼津校までご連絡ください。

簡単にどんな教室なのか見たい方でも構いません!

コロナの関係もあるので、あんまり来校で人と接触したくないなという方もお問い合わせフォームから教室の写真や、講義を受けている風景をお見せすることはできるので遠慮なくご連絡をどうぞ!(フォーム:問い合わせ

2級建築士だけでなく、そのほかの資格でも気になることがあればどしどしお問い合わせください!

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真

2020年度 宅建 本試験申し込みに関して

皆さんこんにちは。

日建学院焼津校 運営管理の榊原和真です。

さっそくですが、本年度の宅地建物取引士の本試験申し込みが開始されています。

例年通り、郵送では7月1日~7月末、インターネットでは1日より2週間と本年度も変わらずといったところでしょうか。

ただ、本年度の注意事項として宅建試験元のホームページでも掲載されていましたが、試験会場の借り上げがコロナウイルスの関係で厳しく人数制限が設けられる可能性があります。

そうなった場合、当初の予定日10月18日分の人数を超過した場合は別日を設けると掲載されていました。

なので、先着順となるとなっていましたので本試験申し込みを考えている方はなるべく早く申し込みをすることをお勧めします。

2回に分けられる可能性がある以上、試験問題は別のものになると思いますし後半は勉強期間が延びることを考えて前半より多少は難解なものになるのではないでしょうか。(個人的な見解です)

日建学院 焼津校
運営管理 榊原和真